NANTES - CANCLAUX | Bel appartement T3 de 76 m² avec balcon, parking en sous-sol et cave Nantes (44100)
Présentation
L'AGENCE DU CHAUDRON VOUS PROPOSE : Idéalement situé à deux pas de la très prisée Place Canclaux et de l'animation du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant une surface habitable d'environ 76 m². Niché en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique, calme et verdoyant.
- Espace d'accueil : Une entrée fonctionnelle dotée de grands placards de rangement.
- Pièce de vie : Un salon/séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle.
- Cuisine : Une grande cuisine indépendante et dînatoire, s'ouvrant sur un agréable balcon. Ce dernier offre une vue dégagée sur le jardin privatif de la copropriété, parfaitement entretenu.
- Côté nuit : Deux belles chambres confortables, une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés.
- Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
- Une cave saine pour optimiser votre stockage.
Vous profitez d'un emplacement de premier choix avec toutes les commodités au bout de la rue : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, Carrefour Market), écoles renommées et accès immédiat aux transports en commun (lignes Chronoplus C1 et bus 23).
La copropriété
- Nombre de lots : 86
- Charges prévisionnelles :1 560 € / an
- Aucune Procédure en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge acquéreur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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