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    MAISON D'ARCHITECTE TRES PROCHE MER La Plaine-sur-Mer (44770)

    546 000 €
    Réf : 2321

    Présentation

    L'Agence Préfaillaise vous propose : à seulement 300m de l'océan, découvrez cette élégante maison d'architecte de 105m² entièrement de plain-pied, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres avec placards. Une seconde salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Edifiée sur une parcelle close de plus de 420m², la maison bénéficie également d'un carport, d'un garage et d'une buanderie. Une deuxième terrasse équipée d'un spa et d'une douche solaire vient parfaire ce bien.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 44770
    Surface habitable (m²) 93 m²
    surface terrain 428 m²
    Surface loi Carrez (m²) 93 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Année de construction 2006
    Quartier LA PRE

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 808 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété NON
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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 191 € et 1 611 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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